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固定收益产品详情
  • 四川信托-恒大地产优债集合资金信托计划6号
  • 认购起点:
    100万起
  • 产品期限:
    24月
  • 付息方式:
    每年付息
  • 幕集进度:

    25%

  • 收益说明:
    认购金额(万元) 预期年化收益率 返佣费率 推荐费率
    100-300万(不含) 7.50% 登陆认证可见 登陆认证可见
    300万以上 8.00% 登陆认证可见 登陆认证可见
  • 项目亮点:
    恒大地产优质项目,集团担保+股权质押+土地及在建工程抵押
我要预约 咨询热线:400-860-3668

佣金计算器:

投资金额:
万元
返佣费率:
 返佣总额:
0
产品详情
产品名称 四川信托-恒大地产优债集合资金信托计划6号
投资行业 地产类 发行时间
付息方式 每年付息 募集规模 49000 万
大小配比 三大一小 发行机构 四川信托
募集说明
资金投向

向交易对手发放信托贷款,用于其名下伊宁恒大雅苑及恒大绿洲项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:标的项目销售收入;

第二还款来源:集团调剂。

风险控制

1、股权质押:恒大地产集团乌鲁木齐有限公司以伊宁恒大100%股权及伊宁金碧100%股权、以及恒大地产集团乌鲁木齐有限公司以其持有的五家渠卓越房地产开发有限公司100%股权质押予我司,为其还款义务提供质押担保;

2、集团保证:恒大地产(HK3333)及国内经营实体恒大集团提供连带保证担保;伊宁恒大公司为伊宁金碧公司提供连带保证担保;伊宁金碧为伊宁恒大提供连带责任保证担保。

3、股权质押、土地及在建工程抵押:恒大地产集团乌鲁木齐有限公司以其名下的五家渠卓越房地产开发有限公司100%股权向我司提供质押担保;伊宁雅苑公司以其名下的伊宁恒大雅苑项目在建工程、伊宁金碧公司以其名下的伊宁恒大绿洲项目在建工程向我司提供抵押担保;五家渠卓越公司以其持有的土地向我司提供抵押担保,为项目公司按约定偿还贷款本息提供抵押担保。

融资方介绍

伊宁市恒大雅苑房地产开发有限公司成立于2012年4月19日,注册地址为:伊宁市伊犁河路310号五层,目前具有房地产开发企业暂定资质。现经营范围为:一般经营项目:房地产开发与经营。公司注册资本为人民币16500万元。截至2015年3月31日,总资产7.25亿元,股东权益合计为1.65亿元。本公司为伊宁·恒大雅苑的项目公司。伊宁市金碧房地产开发有限公司成立于2012年4月19日,注册地址为:伊宁市伊犁河路310号五层,目前具有房地产开发企业暂定资质。现经营范围为:一般经营项目:房地产开发与经营。公司注册资本为人民币12000万元。截至2015年3月31日,总资产5.56亿元,股东权益1.94亿元。本公司为伊宁·恒大绿洲的项目公司。伊宁市恒大雅苑房地产开发有限公司、伊宁市金碧房地产开发有限公司均系恒大地产集团乌鲁木齐有限公司100%控股的全资子公司。

担保方介绍

恒大地产为全国地产五强,香港上市地产龙头,2015年全国销售收入第二,经营稳健,实力强大,发展前景明朗。1)恒大地产定位为刚需民生地产,快速周转,连续多年快速增长,稳居中国房企前五强;2)在北京/广州/上海/天津/重庆/成都/南京等全国接近150个城市拥有优质项目300多个,是中国进入省会城市最多的房地产企业;3)2014年总资产4217亿元,实现销售1315亿元,同比增长31%;2015年上半年销售面积1220万方(全国排名第一),销售额893.6亿元(全国排名第二),担保实力非常强。

管理人介绍

四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组,吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产,重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今,依托宏达集团(宏达股份600331的母公司)的产业优势、中海信托(央企中海油集团的下属企业)的信托管理经验,公司业务发展迅速,目前管理信托资产规模将近2500亿元,在国内信托行业有较高知名度。

 

募集账户
账户名 四川信托有限公司
开户行 兴业银行成都分行
账号 4310 2010 0100 8049 68
备注 XX认购恒大6号